1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市阿倍野区
47.0万円/㎡
前年比-0.6%
シーアイマンション西田辺
大阪府大阪市阿倍野区阪南町七丁目
/ 鶴ケ丘駅 徒歩7分
1985年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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3階 / 56.7㎡の場合
相場
2,226万円
39.3万円/㎡
1,157
1,870
2,582
3,295
AI査定結果
推定相場価格
2,226万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,870万円〜2,582万円
33.0万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月9日
シーアイマンション西田辺
2,250万円（39.7万円/㎡）/ 3階 / 56.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は41.95万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/06 | 2,250万円 | 39.7万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 2,350万円 | 41.4万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,450万円 | 43.2万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/12 | 2,398万円 | 46.5万円 | 4階 | 51.52㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/10/03 | 2,398万円 | 46.5万円 | 4階 | 51.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/29 | 2,480万円 | 48.1万円 | 4階 | 51.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/13 | 2,480万円 | 48.1万円 | 4階 | 51.52㎡ | 1LDK+納戸× | 西 |
| 2023/06/05 | 2,950万円 | 45.5万円 | 1階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 2,980万円 | 46.0万円 | 1階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/07 | 1,580万円 | 30.7万円 | 4階 | 51.52㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/02/01 | 2,650万円 | 35.5万円 | 4階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/19 | 2,080万円 | 32.1万円 | 1階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は44.14万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/06 | シーアイマンション西田辺 大阪市阿倍野区阪南町七丁目 | 鶴ケ丘駅7分 | 2,250万円 | 39.7万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/25 | スワローハイツ北畠 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 西田辺駅11分 | 3,298万円 | 49.4万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/16 | コープ野村長池公園 大阪市阿倍野区長池町 | 南田辺駅3分 | 2,480万円 | 40.0万円 | 62.07㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2024/12/12 | メロディーハイム桃ケ池 大阪市阿倍野区長池町 | 南田辺駅2分 | 2,600万円 | 38.2万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/04 | フォルム桃ケ池公園 大阪市阿倍野区桃ケ池町一丁目 | 昭和町駅9分 | 3,280万円 | 49.5万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/26 | パーク・ハイム阿倍野元町 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 東天下茶屋駅4分 | 2,380万円 | 33.7万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/09 | モンテベルデ北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅5分 | 2,780万円 | 46.8万円 | 59.36㎡ | 3LDK+屋根裏収納 | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/11 | ライオンズマンション北畠 大阪市阿倍野区北畠三丁目 | 岸里玉出駅9分 | 1,980万円 | 45.3万円 | 43.74㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/31 | 日商岩井阿倍野王子町マンション 大阪市阿倍野区王子町二丁目 | 昭和町駅10分 | 2,280万円 | 51.3万円 | 44.48㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ノバカネイチ阿倍野II番館 大阪市阿倍野区王子町二丁目 | 昭和町駅7分 | 2,290万円 | 52.4万円 | 43.71㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2023/04/21 | ノバ阿倍野弐番館 大阪市阿倍野区王子町二丁目 | 昭和町駅8分 | 1,980万円 | 40.4万円 | 48.96㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2022/12/23 | コープ野村阿倍野相生通2号棟 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 天神ノ森駅5分 | 2,680万円 | 38.5万円 | 69.56㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/29 | ライオンズマンション昭和町 大阪市阿倍野区昭和町一丁目 | 昭和町駅1分 | 1,698万円 | 38.4万円 | 44.25㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 1986年 | 47戸 | RC |
| 2022/06/15 | ドムール阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅2分 | 2,980万円 | 44.4万円 | 67.12㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ロジコート 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅5分 | 2,880万円 | 44.0万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/22 | 文の里グリーンマンション 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅3分 | 3,398万円 | 55.7万円 | 60.99㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/24 | コスモ阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 松田町駅7分 | 1,495万円 | 31.3万円 | 47.84㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2022/12/09 | メロディーハイム文の里 大阪市阿倍野区文の里一丁目 | 文の里駅5分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2023/06/19 | シティーハイツ阿倍野 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 美章園駅4分 | 2,898万円 | 45.5万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2023/06/11 | 阿倍野カルチェ美章園 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 美章園駅4分 | 2,998万円 | 47.1万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 57戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市阿倍野区では0.6%下落しています。